在2017年12月11日举行的央视财经论坛暨中国上市公司峰会上，福耀玻璃董事长曹德旺在被采访时谈及房地产问题，分享了个人对投资房地产的看法。他劝告其妹妹将其多余的房产尽早出售，然而其妹对此持反对态度。在此背景下，曹德旺开玩笑地提出了一种管理房产的方式，建议妹妹将多套房屋进行编号，从早上5点到6点住在1号房，7点到8点住在2号房，以此类推。他指出，由于市场环境不利，房屋难以出售或出租，这种方式能够在一定程度上缓解管理费用的压力。

首先，曹德旺的言论反映了2017年末房地产市场的火热。而在这一阶段，许多家庭对房产的看法是积极的，认为房价不会下降，账面财富因房价的持续上涨而增加。数据显示，当时许多家庭甚至为了购买房产不惜借贷，背负沉重的经济负担。与此同时，能够承担多套房产配置的家庭，普遍不愿意出售房屋，因而造成了市场的供需失衡。

其次，房屋的本质在于其居住属性。国家近年来实施了一系列房地产调控政策，诸如限购、限贷及限售，意在抑制投机行为，维护市场的稳定。这些政策的实施是对长期炒房行为的回应，明确表明政府希望房产回归“居住”这一基本功能。 球友体育

此外，曹德旺进一步指出房地产价值的根本在于地段，而非房屋本身的构成。一些开发商在建造楼盘时，建筑成本占房价的比例相对较小，真正的价值则来自于土地及其所蕴含的配套设施与就业机会。具体而言，北京、上海等一线城市的核心地段，因其具备丰富的商业、教育及医疗资源，往往使得房价远高于其他地区。

另外，当前房地产的供需关系也在发生变化。根据2026年国家统计局的数据，2025年新生人口将显著下降，潜在购房者的数量亦随之减少。此时，拥有多套房产的家庭面临着市场接盘者减少的困扰，导致二手房市场供给过剩。

综上所述，2017年时许多家庭选择持有房产而不出售的行为，经过近年的市场变化，显示出当时的决策已难以维持。如今，市场转向强调基本居住需求，政策改革使得购房环境日趋宽松，鼓励真正的刚需入场。因此，对于目前依然拥有多套房产的家庭而言，及时调整资产管理策略显得尤为重要。研究表明，房地产市场已经发生了深刻变化，投资者需要重新评估其未来投资策略与市场动向。 球友体育